万达出手近百亿打造成都北部商圈

发布时间:2022年06月21日
       本报记者陈宏宇成都报道 在房地产市场仍处于动荡状态的时候, 万达集团毅然入驻成都, 斥资近百亿元打造成都北部商圈。 万达集团负责人王健林表示, 此举只是一个投资案例, 并不意味着万达会在全国大举出手, 因为整体房地产形势不容乐观。 城中城一站式 10月27日, 在成都举办的第九届中国西部国际博览会上, 万达集团与成都正式签约“成都金牛万达广场”招商项目。 “这是万达在成都投资的第二个商业广场项目, 项目规模是成都金华万达广场的三倍, 占地200余亩, 总开发面积约120万平方 米, 总投资近100亿元。” 据王健林介绍, 该项目明年下半年可开工建设。 建成后将成为成都北部的商贸中心, 成为“一站式”的购物、休闲、办公空间, 完全确立成都北部作为成都的副中心。 同时,

其高科技、智能化的高端写字楼将引领成都写字楼的风向标。 据万达集团成都公司总经理聂和平介绍, 万达集团已经在成都启动项目运营。 2007年建成的成都金华万达广场一开张就轰动了成都, 成为成都最成功、最成功的运营。 最具影响力的区域性购物中心之一。 聂和平还介绍, 新建的金牛万达广场将涵盖高端甲级写字楼、精品超市、高端百货、SOHO公寓、住宅等综合业态。 是万达第三代商业地产“城市综合体”的成熟之作。 熟悉万达商业运营模式的业内人士指出, 万达的成功恰恰在于其独特的“订单业务”模式。
        万达集团首创的“订单式商业地产”开发模式, 意味着万达集团拥有广场内所有商业地产。 , 一旦完成, 它将完全打开。 据了解, 万达目前与国内外40多家商户密切合作, 与多家世界知名企业签订战略合作协议。 王健林说, 万达的目标是在几内线城市(北京、上海等)每个城市拥有10个万达综合体, 在二线城市(如成都、武汉等)拥有5个万达综合体。 年。 未来, 万达综合体“一站式”服务可在成都南、南、西北地区享受。 “剩为王” 对于万达此次在成都进行大型项目的原因, 众说纷纭。 “这个项目有一定的特殊性, 不代表万达会在这方面大举出手。” 王健林解释道。 对于目前对房市的看法, 王健林坦言, 房市的调整过程可能需要三年左右的时间, 明年依然没有好转的迹象。
        “可以肯定的是, 现在不是发展的好时机, 积累现金流为‘冬天’做准备是一个明智的选择。” 王健林认为现在生存是第一要务, 避免犯大错最重要的是企业的稳定可持续发展, “剩饭剩菜为王”。 据悉, 今年前三季度, 万达只拿了一块地。 可见, 万达是谨慎的。 “今年的征地肯定会比去年减少50%。” 王健林说。 至于为何在房地产市场不景气的情况下大举收购成都土地, 王健林表示, 首先, 他看好成都市场。 由于地震的影响, 成都成为全国房地产市场受灾最严重的城市。 但是, 天府之国自秦朝形成的2000年历史遗产, 不会因地震而消失。 地震过后, 成都依旧风韵犹存; 该项目具有一定的特殊性, 具有一定的运行空间。 在谈及本次投资可能存在的风险时, 王健林表示, 在拿地时, 他充分考虑了它的风险, 在风险可控的情况下应该有所作为,

万达集团现金流良好。 有足够的能力承担当前投资项目所产生的风险。 “楼市价格仍有下行趋势。” 王健林认为, 如果国家政策合适, 房价调整可能会在半年内结束, 否则可能要到明年年底才能结束。 “但调整幅度不会很大, 10%到15%差不多, 因为房地产的刚性成本在一定程度上抑制了房价下跌的空间。
       ” 王健林认为, 明年上半年, 房地产的情况会​​比较。 清除。 “房地产低迷,

国民经济肯定不会好转, 只有房地产走出低谷, 中国经济才能好转。” 王健林说。 华夏时报订阅电话北京(010-59250200)(010-59250001)上海(021)52890785深圳(0755)81197099 全国各地邮局均可订阅:邮局订阅电话:11185